Quels sont les avantages d’une gestion professionnelle des locations touristiques ? Tirer un bon revenu d’une maison ou d’un appartement loué à court terme est toujours possible si l’on sait comment s’y prendre. Tout d’abord, il faut optimiser le temps consacré à la gestion de l’hébergement et à la bureaucratie imposée au secteur de l’hôtellerie. Deuxièmement, il faut savoir comment maximiser les revenus et réduire les coûts. Troisièmement, il est important d’éviter les sanctions administratives et pénales.
Tout le monde sait qu’il peut être difficile de déléguer la gestion d’une maison ou d’un appartement utilisé comme logement. En effet, déléguer signifie mettre un bien précieux entre les mains de quelqu’un d’autre et, d’une certaine manière, votre propre crédibilité est en jeu. Pourtant, déléguer la gestion des locations touristiques à des professionnels présente de nombreux avantages. Ces dernières années, il est devenu objectivement plus compliqué pour les propriétaires de tout faire eux-mêmes. D’abord, des réalités comme Airbnb et les OTA ont explosé, nécessitant non seulement une main aidante, mais aussi une main agrippante et gestionnaire.
Aujourd’hui, les obligations de l’hôte ont doublé. Cela implique que le propriétaire doit consacrer beaucoup de temps aux différents aspects de la gestion locative. Or, il peut très bien confier toutes ces tâches à une entreprise spécialisée comme France Proprio qui opère essentiellement à Bordeaux et les environs. Elle leur propose des services de qualité, comme :
Envie d’en savoir davantage ? Contactez France Proprio au 17, avenue Honoré Serres, 31000 Toulouse ou au 05 62 62 62 23.
Tout d’abord, il est important de souligner que la gestion professionnelle des locations touristiques est un travail à temps plein. Il faut se tenir au courant des dernières législations et règlementations locales, développer des stratégies pour attirer les touristes, répondre rapidement aux questions et aux demandes des réservataires et vérifier que l’appartement est toujours bien rangé et que tout est en état de fonctionnement. Voici quelques-uns des avantages de la gestion professionnelle des locations touristiques
L’avantage incontestable de la gestion professionnelle des locations touristiques est que vous pouvez confier toutes les questions relatives à votre logement, des plus simples aux plus complexes, à des experts. Hormis le paiement des factures de l’agence (ou du gestionnaire) et la déclaration d’impôts en fin d’année, le propriétaire n’a aucun souci à se faire. Il collecte ce qui doit l’être et se charge d’accepter et de payer les travaux d’amélioration de l’appartement ou de la maison, mais tout le reste lui échappe. Il n’a pas à se précipiter pour accueillir les hôtes lors de leur arrivée. Il n’a pas à se rendre fréquemment dans les appartements pour vérifier qu’il n’y a pas de dégâts ou de pannes et qu’ils sont correctement nettoyés.
Les professionnels se chargent également de toutes les procédures complexes, telles que l’envoi de fichiers, le calcul de la taxe de séjour et l’envoi des flux touristiques à l’Istat. Souvent, ils le font à l’aide d’outils spécialisés. En outre, le risque de problèmes juridiques est également minimisé, car le personnel expérimenté est toujours conscient des exigences à respecter.
Bien sûr, le fait que quelqu’un d’autre s’occupe de la réservation, de la réception et de toute l’administration nécessaire pour que l’appartement soit toujours propre et bien rangé signifie qu’il y a des frais correspondants. Néanmoins, en confiant la gestion des locations touristiques à des professionnels, les propriétaires gagnent généralement plus. Les coûts sont bien couverts par les avantages financiers. Voyons-en les raisons.
Les personnes qui possèdent un appartement et choisissent de le louer à court terme ont généralement un autre emploi et l’hébergent pendant leur temps libre. Les administrateurs de biens et les agents professionnels, quant à eux, consacrent tout leur temps à la location et à la gestion d’appartements et de maisons. Les professionnels de ce secteur savent surtout comment attirer davantage de clients et maximiser les revenus. Les locations à court terme peuvent générer beaucoup plus de revenus que les locations à moyen et long terme si les bonnes stratégies sont mises en œuvre, telles que le profilage des clients, le parrainage des biens et la tarification dynamique.
La flexibilité des horaires d’enregistrement est l’un des services supplémentaires les plus demandés par les clients, avec la possibilité de s’enregistrer soi-même. Les propriétaires ont déjà mis en place un calendrier, de sorte qu’il est très difficile pour les clients d’entrer et de sortir à n’importe quel moment. Les professionnels, quant à eux, s’organisent pour répondre autant que possible aux besoins des clients. Les agents et les gestionnaires immobiliers sont également plus susceptibles de recevoir des avis favorables, car ils sont toujours en mesure de répondre rapidement aux questions et aux demandes des hôtes.
