Dans le monde de l’investissement immobilier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont su se démarquer et attirer l’attention des investisseurs. En effet, elles offrent une alternative intéressante aux placements traditionnels, à savoir l’achat d’un bien immobilier en direct ou la souscription à un crédit immobilier. Dans cet article, nous vous présentons 4 raisons qui peuvent vous inciter à acheter des parts de SCPI.
L’une des principales raisons d’acheter des parts de SCPI est de diversifier votre portefeuille d’investissement. En effet, investir dans l’immobilier locatif via des intermédiaires comme https://jinvestisenfrance.com/scpi/comment-investir-dans-une-scpi/ permettra de minimiser les risques, car vous ne serez pas exposé aux fluctuations du marché immobilier local. Les SCPI investissent généralement dans un ensemble de biens immobiliers répartis dans différentes régions ou pays, ce qui augmente la stabilité des revenus générés par ces placements. Pour rappel, il existe plusieurs types de SCPI, selon leur stratégie d’investissement. Ce sont les :
Ainsi, choisir d’investir dans une SCPI adaptée à vos objectifs permettra de diversifier votre portefeuille et d’optimiser votre stratégie d’investissement.
Investir dans l’immobilier en direct peut s’avérer chronophage et complexe en termes de gestion administrative et financière. En revanche, acheter des parts de SCPI offre une solution clé en main, car la société de gestion s’occupera de tout pour vous. Cela inclut notamment :
Cette facilité de gestion rend l’investissement en parts de SCPI particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans avoir à gérer personnellement tous ces aspects.
Un autre avantage majeur des SCPI est leur accessibilité, tant en termes de ticket d’entrée que de flexibilité. En effet, il est possible d’acheter des parts de SCPI pour un montant relativement faible, généralement à partir de quelques milliers d’euros. Cela permet aux investisseurs disposant d’un budget limité d’accéder tout de même au marché immobilier.
Pour information, vous pouvez acheter des parts de SCPI en direct auprès d’une société de gestion, mais également via un contrat d’assurance-vie. Cette dernière option offre plusieurs avantages, notamment fiscaux et successoraux, ainsi qu’une grande souplesse en termes d’épargne (versements réguliers ou ponctuels) et de rachat partiel ou total de vos parts.
Le rendement est l’un des critères essentiels pour tout investisseur. Les SCPI offrent en général un rendement supérieur à celui des placements traditionnels tels que les livrets d’épargne ou les fonds en euros des contrats d’assurance-vie. Ainsi, le rendement moyen des SCPI de rendement se situe autour de 4,5% net annuel, ce qui constitue un taux particulièrement intéressant dans le contexte actuel de faibles taux d’intérêt.
Il convient toutefois de noter que le rendement d’une SCPI dépend de nombreux facteurs tels que la qualité de son patrimoine immobilier, sa stratégie d’investissement, la conjoncture économique ou encore les frais de gestion. Il est donc important de bien étudier ces éléments avant de faire votre choix.
En somme, l’achat de parts de SCPI présente plusieurs atouts pour les investisseurs, notamment en termes de gestion, d’accessibilité, de rendement… Il s’agit donc d’une option à considérer sérieusement si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans les contraintes liées à la gestion directe d’un bien.
