Programme immobilier neuf à Saint-Ismier : quels sont les enjeux ?

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Programme immobilier neuf à Saint-Ismier : quels sont les enjeux ?

Programme immobilier neuf

Programme immobilier neuf

Au lieu d’acheter une maison ancienne à moindre coût, pourquoi ne pas investir dans l’immobilier neuf. Vous bénéficierez d’un bien immobilier de qualité et vous éviterez le stress lié aux travaux de réparation et rénovation. D’autant qu’un programme immobilier neuf à Saint-Ismier vous permet d’obtenir des avantages fiscaux importants.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?

Même si la réalisation d’un programme immobilier neuf à Saint-Ismier requiert un budget considérable, le projet est très rentable. En effet, vous deviendrez l’heureux propriétaire d’un patrimoine de qualité. Contrairement à un logement ancien, un bien neuf ne renferme ni fissure, ni moisissure, ni des défaillances électriques. Il est conçu selon les obligations de la RT 2012. Le design, le confort et la sécurité sont au rendez-vous. De plus, la maison est moins gourmande en énergie. Sans oublier le respect du confort acoustique et de l’étanchéité à l’air. Pour se référer aux normes, les constructeurs s’assurent que les logements neufs soient autonomes en énergie. Cela signifie que le bâti produit lui-même l’énergie qu’il va dépenser. De ce fait, la présence de certaines installations est requise :

  • Panneaux solaires
  • Puits
  • Pompes à chaleur
  • Chaudières

L’intérêt de réaliser un programme immobilier neuf à Saint-Ismier

Saint-Ismier est une magnifique ville du département de l’Isère. Elle fait partie des zones éligibles à la loi Pinel. C’est pourquoi il est extrêmement rentable d’effectuer un placement locatif dans cette ville. En effet, en mettant en location le bien immobilier neuf, vous pouvez gagner une réduction d’impôt considérable. Il est conseillé de choisir un quartier facile à louer pour profiter au mieux des revenus locatifs. Avec le dispositif Pinel, il est obligatoire de mettre en location l’appartement ou la maison pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Cela permet de gagner une déduction fiscale respective de 12 %, 18 % et 21 % de la somme investie. Les gains de la location combinés avec les réductions fiscales permettraient de rembourser votre investissement jusqu’à 70 %. Néanmoins, il est nécessaire de bien vérifier les limites liées à l’investissement. Si le plafond est dépassé, la défiscalisation Pinel ne sera pas attribuée.

Investissement immobilier dans le neuf : les aides financières

Outre la défiscalisation immobilière, le programme immobilier neuf à Saint-Ismier vous permet également d’obtenir des aides financières de l’Etat. Comme il s’agit d’un projet écologique, vous pouvez profiter de l’éco-prêt à taux zéro, le crédit d’impôt ou encore une TVA réduite. Pour cela, il est essentiel d’obtenir un label énergétique. Ce label ne sera obtenu que lorsque la maison est bel et bien conforme à la RT 2012. Il faut aussi qu’elle soit économe en énergie.