Investissement à Cannes : avez-vous besoin d’un agent immobilier ?

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Investissement à Cannes : avez-vous besoin d’un agent immobilier ?

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En période de crise, de nombreuses personnes tentent de réduire les coûts par tous les moyens possibles. Et qui ne voudrait pas économiser 3 % de plus, soit 3 000 euros par 100 000 euros de prix de vente, lors de l’achat d’une maison ? Il s’agit d’un bénéfice typique pour un agent immobilier lors d’une transaction immobilière, et la plupart des experts estiment que c’est de l’argent bien dépensé. Si vous êtes toujours sceptique à l’idée d’embaucher un agent immobilier, voici quelques raisons qui vous feront sûrement changer d’avis.

Professionnalisme dans la fixation des prix

La plupart des agents immobiliers peuvent juger du prix d’une maison dès qu’ils en franchissent la porte. S’ils ont beaucoup d’expérience sur ce marché, ils savent aussi comment la zone conserve sa valeur. Alors que n’importe qui peut passer quelques minutes sur Internet et trouver des maisons comparables à vendre, un agent immobilier a l’expérience nécessaire pour savoir si une maison particulière est surévaluée ou sous-évaluée.

Dans le meilleur des cas, l’agent aura une idée précise de ce que vous recherchez et il ne vous fera pas perdre votre temps à visiter des maisons qui ne correspondent pas à vos attentes. Non seulement un agent peut vous fournir des données sur les ventes de tous les logements locaux que vous souhaitez, mais il peut également vous faire profiter des ressources qu’il a acquises au fil des ans en voyant une vague de transactions dans le quartier. Alors, n’attendez pas, faites appel à une agence immobilière à Cannes pour vous aider.

Demander des réparations

L’une des parties les plus sensibles de l’achat d’un bien immobilier concerne souvent la danse délicate de la commande de réparations. Un agent immobilier peut vous recommander un bon inspecteur indépendant qui pourra repérer les problèmes que vous ne voyez pas et vous fournir un rapport détaillé sur les problèmes de la maison.

 

Ces rapports peuvent compter des dizaines de pages. Certaines de ces pages contiennent des questions importantes et d’autres moins importantes. Si la maison est dans un état raisonnable, le fait de demander des réparations peut être une cause de rupture de l’accord. Les agents savent ce qui est une demande raisonnable et ce qui est excessif.

Trouver une maison vacante hors du marché

La plupart des maisons à vendre sont largement publiées sur des sites web afin que les acheteurs puissent les évaluer. Mais dans certains cas, les vendeurs ne veulent pas que la vente se sache. Dans ce cas, seul l’agent immobilier sait que la maison est à vendre. Parfois, l’intimité est nécessaire en raison de problèmes de santé, de problèmes financiers ou d’un divorce. Par ailleurs, certaines personnes peuvent ne pas vouloir annoncer une vente à la fin de l’année ou pendant le Nouvel An. D’une manière ou d’une autre, travailler avec un agent immobilier peut vous donner accès à des maisons que vous auriez pu manquer.

Faire les démarches administratives

Si vous avez déjà acheté une maison, vous avez probablement utilisé toute une série de documents liés à la transaction. Il peut s’agir d’offres écrites, de contre-offres écrites et signées, de détails mineurs (comme certaines réparations), de choses incluses dans la vente et de choses non incluses. Les formalités administratives peuvent être fastidieuses. C’est là qu’un bon agent immobilier peut venir à la rescousse. Ces offres et contre-offres sont souvent limitées dans le temps. Les agents sont armés de télécopies qui n’arrêtent jamais le papier dans un bon climat commercial. Travailler avec quelqu’un qui connaît bien la paperasse peut réduire considérablement les erreurs telles que les dépôts timbrés manquants ou les omissions.