Climatisation Nice
Comment installer un climatiseur, étape par étape ?
juin 24, 2022
3 pièces nice Musiciens
Comment choisir les services d’une bonne agence immobilière ?
juin 30, 2022

Comment connaître le prix d’un bien ?

estimation maison vieil antibes

estimation maison vieil antibes

La question la plus fréquente que les propriétaires posent pour louer ou vendre leur bien est celle de la valeur du bien à commercialiser. Comment déterminer la valeur d’un bien ? À quel prix puis-je le vendre ? Combien puis-je demander pour le louer ?

La connaissance de la valeur d’un bien, tant pour la vente que pour la location, est déterminée par différents concepts. Nous vous expliquons quels sont les éléments les plus importants pour connaître le prix du marché d’un bien immobilier :

Emplacement et zone

C’est l’un des paramètres les plus importants pour déterminer la valeur d’une propriété. Les zones où se trouvent de nombreux services tels que les écoles ou les transports publics sont généralement les plus recherchées. Malgré tout, certaines régions se distinguent par leur facilité à sortir de la ville ou par le fait qu’elles sont entourées par la nature. La valeur affichée par une estimation de maison à Vieil Antibes ou ailleurs prend en considération de ces points.

L’état de la conservation

Il existe des différences notables dans l’état de conservation, il y a des maisons rénovées, semi-neuves, préservées et à rénover. Ce paramètre est donc fondamental pour pouvoir calculer la valeur correcte par mètre carré.

Les dimensions

La taille de la propriété, les mètres carrés, est un autre des paramètres les plus importants lors de l’évaluation d’une propriété. En règle générale, les maisons plus grandes ont tendance à avoir une meilleure évaluation.

 L’orientation

La lumière naturelle du bien est un facteur que nous prenons également en compte lors de l’évaluation d’un bien, bien qu’il s’agisse d’un paramètre subjectif. Il y a des gens qui vivent l’après-midi et qui aiment le soleil à l’ouest.

 Les finitions

Les finitions ou caractéristiques dont dispose le bien telles que le chauffage, la climatisation, les sols en parquet ou en marbre et les armoires encastrées ont de l’importance. Elles entrent dans les critères d’évaluation des biens.

Les caractéristiques de la propriété et la hauteur de la maison

Aujourd’hui, les nouvelles constructions sont déjà réalisées en conformité avec les exigences d’adaptabilité. Il existe de nombreuses propriétés rénovées où l’accessibilité est disponible pour tous.

La distribution

Il s’agit d’un paramètre quelque peu relatif, l’idéal étant d’avoir un espace pour le jour et un autre pour la nuit. Le fait que la cuisine et la salle à manger soient séparées des chambres à coucher est un avantage pour de nombreuses maisons qui ont une disposition fabuleuse.

Confier l’estimation immobilière à un professionnel

La valeur d’un bien immobilier n’est pas déterminée par un seul ou tous ces paramètres, il faudrait encore tenir compte de l’offre sur le marché actuel et dans un avenir immédiat. Si vous voulez connaître le prix du marché, que ce soit pour vendre ou pour louer, comptez toujours sur un bon professionnel qui a les connaissances et les outils pour pouvoir donner l’évaluation la plus précise du marché.