En achetant une vieille maison et en la rénovant, vous pouvez donc obtenir un espace plus confortable et plus fonctionnel pour vous et votre famille. Vous pouvez également la louer et en faire une excellente source de revenus. Examinons quelques-uns des avantages de l’achat et de la rénovation de votre logement ancien avec la loi Malraux.
L’un des plus grands défis de la construction est l’espace. L’urbanisation et l’accroissement de la population des villes exigent que les grands centres se développent verticalement. Par conséquent, l’espace devient de plus en plus restreint et encombré.
L’un des principaux avantages de l’achat et de la rénovation d’une maison ancienne est qu’elle dispose d’un espace de vie intérieur spacieux et d’une arrière-cour. De nos jours, cela est rare, car les bâtiments donnent toujours la priorité aux endroits moins spacieux.
Dans ce cas, vous pouvez rénover en remplaçant les revêtements de sol dans toute la maison, y compris les salles de bains, les installations électriques et la plomberie. Cependant, il est indéniable que l’ancien revêtement de sol soit de la meilleure qualité et mérite d’être conservé.
D’ailleurs, investir dans un patrimoine de prestige vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le montant des travaux de rénovation effectués grâce à la loi Malraux. La défiscalisation peut atteindre 22% du montant des travaux en zone urbain et 30% en zone sauvegardée pendant 4 ans.
Pour vous aider à investir en Loi Malraux, vous pouvez compter sur Gridky. L’équipe de Gridky vous aide à faire l’achat de la maison ancienne, à superviser les travaux de rénovation et à la faire louer. Vous voulez savoir qui est concerné par la loi Malraux et qui peut bénéficier de ses avantages ? Eh bien, tous les contribuables français pourront opter pour ce type d’investissement, notamment les personnes lourdement imposées.
De nos jours, les maisons sont généralement équipées d’un système de climatisation pour faire face aux changements de température. Dans les maisons plus anciennes, les pièces sont plus grandes, ce qui nécessite de grandes portes et fenêtres.
Par conséquent, le confort intérieur est beaucoup plus élevé. En outre, un bon ensoleillement rend les pièces lumineuses et chaudes, ce qui rend plus difficile la prolifération des moisissures et des bactéries. Par temps chaud, les grandes fenêtres et les grandes portes permettent à l’air de circuler et de vous rafraîchir.
Les maisons anciennes portent des traces de l’histoire, comme leur architecture bien organisée et l’époque à laquelle elles ont été construites. Par conséquent, l’achat d’une maison ancienne à rénover vous offre non seulement un espace de vie très confortable, mais vous donne également l’occasion de posséder un bien historique.
Il est important de vérifier si la propriété a été enregistrée en tant que bien historique auprès de la mairie locale. Dans ce cas, toute rénovation doit être conforme à la réglementation en vigueur et ne peut être effectuée qu’avec une autorisation préalable.
Les logements anciens coûtent généralement moins cher à l’achat que les logements modernes. Pour les logements anciens, le coût de la propriété est beaucoup plus faible en raison de leur âge et de leur valeur inférieure. Ce qui retient l’attention, c’est la valeur du terrain : plus l’emplacement est bon, plus le coût est élevé. C’est une caractéristique commune aux maisons anciennes.
Cependant, il est important de bien peser ces actions pour être sûr de faire une bonne affaire. Même si vous n’effectuez aucune rénovation de base, les coûts peuvent être élevés. Par exemple, vous devrez peut-être acheter des matériaux et des services uniques tels que le sablage ou l’application d’oxyde d’aluminium.
Les maisons anciennes ont été construites avec beaucoup plus de soin que les maisons d’aujourd’hui, ce qui explique la solidité de leur structure. C’est donc le moindre de vos soucis lorsque vous achetez une maison ancienne et que vous la rénovez.
Une autre différence réside dans l’épaisseur des murs des maisons anciennes. L’épaisseur des murs augmente l’insonorisation d’une pièce à l’autre, améliorant ainsi le confort. Sans parler du renforcement de la structure du bâtiment lui-même.
