Qu’est-ce qu’un service de gestion d’hébergement local ?

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Qu’est-ce qu’un service de gestion d’hébergement local ?

conciergerie à Agadir

Un service de gestion Airbnb est un service dans lequel une société de gestion d’hébergement local fournit des services dans le cadre de ses activités au nom du propriétaire. Cela implique notamment l’enregistrement et le départ, la coordination du ménage, la création de listes, la gestion des remboursements, la communication avec les hôtes et l’achat de kits de bienvenue.

Principes de la conciergerie Airbnb

En réalité, le terme de services de gestion Airbnb peut se référer sur les services de gestion de location à court terme. La plupart du temps, les propriétaires louent non seulement par l’intermédiaire d’Airbnb, mais aussi par le biais des diverses plateformes qui ont vu le jour ces dernières années. Par ailleurs, dans le passé, ce genre d’activité était moins dépendante de l’internet, mais il existait bien avant Airbnb. La stratégie de commercialisation appelée « Airbnb Management Services » a été choisie par les sociétés de gestion du secteur elles-mêmes, comme la conciergerie à Agadir, pour tirer parti de la croissance de cette plateforme Airbnb. En tant que telle, elle est plus familière au public cible général.

Raisons d’utiliser des services d’hébergement gérés

Le service est pratique pour communiquer avec les hôtes, assurer la propreté entre les réservations, accueillir et accompagner les hôtes (qui sont souvent en retard). Louer pendant la saison des vacances est certes rentable (deux à trois fois plus qu’une location régulière à long terme), mais cela prend du temps. Le plus grand avantage des services gérés d’Airbnb est qu’ils organisent tous les aspects de votre activité. Lorsque vous louez une propriété, l’idée de « déléguer » est logique, car vous n’êtes généralement pas à proximité ou disponible. Lorsque ce type de service, la gestion Airbnb, était moins connu et moins courant, la plupart des propriétaires choisissaient de le gérer eux-mêmes, souvent avec l’aide d’un concierge, d’une femme de ménage, d’un ami ou d’un voisin.

Un autre aspect important

L’autre aspect du travail de la conciergerie immobilière, qui est souvent négligé, est d’ajouter de la valeur à une propriété. Les spécialistes du secteur cherchent toujours à valoriser les annonces et à leur offrir un meilleur service, plutôt que de se concentrer uniquement sur la gestion de la logistique de l’hébergement local. Bien sûr, l’élément essentiel de leur travail est la logistique, mais il est également important de créer de la valeur ajoutée :

  • Des photographies professionnelles : pour augmenter la visibilité de vos annonces ;
  • Une tarification dynamique adaptée à la demande saisonnière : une augmentation de 20 à 40 % des demandes de réservation ;
  • Publicité sur Airbnb : 30 à 80 % de réservations en plus.

Une partie essentielle de la mission de la conciergerie consiste à maximiser les revenus des réservations de vos clients grâce à un savoir-faire ou à des compétences techniques que vous n’êtes pas en mesure de mettre en œuvre vous-mêmes. L’objectif étant d’obtenir un plus grand nombre de réservations, à des prix plus élevés.