Il est fondamental de connaître non seulement son fonctionnement, mais aussi le type de prérogatives que vous accordez à l’agence. C’est pourquoi, au cours de ce guide, nous aborderons également la manière de choisir l’agence à laquelle vous confiez un mandat, afin d’aller chercher celle qui vous convient vraiment. Voyons ensemble comment s’y prendre.

1. Obtenir des informations sur l’agence

La première étape consiste à prendre des informations générales et génériques sur l’activité de l’agence immobilière à Lyon 6 ou ailleurs. Les deux points essentiels à cet égard sont les suivants :

• Recherchez ses annonces en ligne : grâce aux annonces en ligne que l’agence publie, vous pouvez vous faire une idée de son mode de fonctionnement. Correspond-il à ce que vous attendez de votre agence ? Est-il conforme à ce que vous pensez qui vous aidera à vendre votre propriété ? Identifiez-vous en tant qu’acheteur et évaluez si vous pouvez ou non faire confiance à cette agence.
• Évaluez les biens qu’ils gèrent : la qualité des biens qu’ils gèrent est également d’une importance capitale. Si elle est bien inférieure à celle de votre bien ou si elle est trop élevée, il se peut que l’agence n’ait pas les contacts et l’expertise nécessaires pour s’occuper de votre bien. Compte tenu du mandat, qui vous lie souvent pour une longue période, vous risquez de perdre de l’argent et l’occasion d’une vie de vendre.

2. Obtenez des informations sur les stratégies publicitaires

L’analyse des stratégies publicitaires utilisées par l’agence est également cruciale : quels types de canaux utilisent-ils ? L’agence est-elle bien connue dans la ville ? Peut-être mène-t-elle également des activités publicitaires à l’étranger, une question essentielle pour ceux qui veulent vendre aux étrangers ? En outre, le ou les types de publicité utilisés peuvent nous aider à comprendre la portée réelle de l’agence et à savoir si elle peut réellement nous aider à vendre notre maison.

3. Obtenez des informations sur la gestion des plans d’étage et de la documentation

Est-ce que ce sera à vous de vous occuper de toute la documentation ? Ou l’agence que vous allez choisir peut-elle s’en charger de manière presque totalement autonome ? Il s’agit d’une question importante, car l’essentiel du travail effectué consiste précisément à préparer les documents relatifs à la maison. Ce n’est pas une tâche difficile, mais elle prend énormément de temps.

4. Vérifiez comment ils sélectionnent les clients

La sélection des clients est d’une importance capitale, et vous devez vérifier les processus utilisés avant de désigner l’agence. Est-ce qu’ils embarquent tout le monde ?

5. Comment séparer les acheteurs réellement intéressés de ceux qui perdent leur temps ?

Obtenez une explication complète du processus qui sera utilisé pour sélectionner les clients potentiels. Sinon, vous risquez de confier le mandat à une agence qui vous fera perdre beaucoup de temps avec des clients qui ne le sont vraiment pas.

6. Vérifiez les demandes de commission

Les demandes de commission doivent être analysées avant qu’un mandat ne soit donné. Il convient également de rappeler que toutes les commissions doivent être clairement indiquées dans le contrat.