Faire appel à une agence immobilière pour acheter ou vendre une maison par un particulier présente des avantages et des inconvénients.
Parmi les principaux avantages, le vendeur privé opte pour une agence en raison de la grande importance qu’il accorde au positionnement de l’agence elle-même sur Internet. Sans compter les conseils juridiques et fiscaux qu’elle fournit depuis le début de la prestation jusqu’au moment de l’acte chez le notaire, son aide liée à l’identification du juste prix du bien au moment de la transaction. D’autre part, le propriétaire n’apprécie guère l’aide qu’une agence peut lui apporter dans l’exécution des procédures nécessaires auprès des administrations publiques et dans la passation des marchés de fournitures. Dans cette optique, il importera de choisir l’agence ou l’agent immobilier le plus proche de votre domicile, qui a une expérience et une formation éprouvées dans la recherche d’une maison à vendre à Etaux ou ailleurs en France.
C’est un facteur clé qui définit votre valeur sur le marché, ainsi que d’autres éléments connexes tels que les communications et les transports dans la région. Un agent immobilier de la région aura une connaissance précise du marché local et saura où en sont les prix. Leurs contacts et leur collaboration avec d’autres « collègues » de la région contribueront à donner à l’appartement une plus grande visibilité sur le marché.
Une maison neuve sera toujours plus attrayante pour un acheteur, car elle sera en meilleur état. Cependant, les vieux appartements ont tendance à être bien situés. Un agent immobilier vous conseillera sur l’opportunité de faire une rénovation ou une petite décoration pour augmenter le prix et le faire vendre à un meilleur prix.
De nombreux propriétaires surévaluent leur appartement et, souvent, en raison de l’amour qu’ils lui portent, mettent des années à le vendre. Bien que le recours aux services d’une agence immobilière coûte une commission, elle aidera à négocier un bon prix de vente avec l’acheteur. Ce qui influencera considérablement le bénéfice de ce dernier.
L’acte d’achat et de vente d’une maison implique d’échanger les contrats internet et fibre, gaz, électricité, de négocier les conditions du prêt hypothécaire, les prix et de connaître la zone et ses conditions pour établir une offre pour le bien. Un agent immobilier maîtrise parfaitement ces processus.
Selon les experts, un agent immobilier professionnel doit posséder des caractéristiques personnelles et des compétences spécifiques :
Cette dernière caractéristique est vitale, car les agents immobiliers d’aujourd’hui, en plus d’établir des relations positives avec des clients potentiels, doivent créer des alliances commerciales avec d’autres agents et entreprises de la région pour augmenter les chances de réussite des transactions et les résultats durables des ventes.
Donc, si vous envisagez de vendre votre appartement, n’oubliez pas que vous pouvez compter sur le soutien d’une agence immobilière : économisez du temps et de l’argent.
