Située sur la Côte d’Azur, Antibes est une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique. Investir dans un programme immobilier neuf à Antibes présente plusieurs avantages majeurs. Il s’agit notamment de rentabilité, de réductions fiscales et de qualité de vie. Découvrez ci-dessous les 3 principaux avantages d’un tel investissement.
Le marché immobilier à Antibes est caractérisé par un fort potentiel de croissance et une demande locative soutenue. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre Nice et Cannes, deux autres pôles économiques importants de la région. Elle attire ainsi chaque année de nombreux touristes, étudiants et professionnels en quête de logements à louer. Les programmes immobiliers neufs sont particulièrement prisés. Ils répondent aux attentes des occupants en matière de confort, de design et de respect des normes environnementales. Investir dans un programme immobilier à Antibes permet également de profiter d’un potentiel de valorisation important. En effet, la ville dispose d’un patrimoine architectural riche et varié, qui contribue à l’attractivité du marché local. De plus, avec le développement continu des infrastructures de transport et des équipements publics, la cote des biens immobiliers devrait augmenter dans les années à venir, offrant ainsi une plus-value intéressante lors de la revente.
L’investissement dans un programme immobilier neuf à Antibes ouvre aussi droit à des réductions d’impôts avantageuses. Et, cela, grâce à différents dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement. Ces dispositifs encouragent l’investissement locatif. Ils permettent aux investisseurs de réaliser des économies substantielles sur leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier pérenne.
Le dispositif Pinel, réservé aux logements neufs situés dans certaines zones tendues du territoire, offre une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de l’engagement locatif. Pour un engagement de 6 ans, la réduction peut atteindre 12% du montant de l’achat, pour un plafond de 63 000€. L’avantage fiscal grimpe à 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans. Cette réduction d’impôts permet de rentabiliser rapidement son investissement et de bénéficier d’une source de revenus complémentaire attractive.
Investir en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) dans un programme immobilier neuf à Antibes permet également de profiter d’un régime fiscal favorable. Les loyers perçus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50% pour les frais et charges. De plus, l’investisseur peut amortir le bien immobilier sur plusieurs années, réduisant ainsi son assiette fiscale et optimisant la rentabilité de son investissement.
Investir dans un programme immobilier à Antibes, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Côte d’Azur. La ville offre un cadre de vie idyllique avec ses plages de sable fin, ses criques préservées et son arrière-pays pittoresque. Les résidents peuvent aussi profiter d’un large choix d’activités culturelles, sportives et de loisirs tout au long de l’année. Antibes est particulièrement appréciée pour son littoral remarquable et sa biodiversité unique. Le Cap d’Antibes, site classé Natura 2000, abrite une faune et une flore exceptionnelles. Vous pourrez découvrir ces lieux lors de promenades ou randonnées. De plus, la ville accorde une importance particulière au développement durable et à la préservation de son environnement, avec de nombreux parcs et jardins publics, entretenus et aménagés pour le plaisir des habitants. Il existe dans cette ville une grande diversité d’équipements et de services :
